東亞逸品閣：小區(qū)環(huán)境良好 交通醫(yī)療“慢半拍”

入住時間：2013年 　地址：通州區(qū)潞苑南大街25號（珠江國際城邊）

首次開盤價格：14900元/平方米 　　目前二手房價格：22696元/平方米 　區(qū)域新房價格：18000元/平方米

東亞逸品閣位于通州區(qū)璐苑南大街，目前小區(qū)已入住部分業(yè)主，也有業(yè)主正在裝修，準(zhǔn)備在明年正式入住。據(jù)記者觀察，該小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施較完全，但周邊環(huán)境仍待完善。

環(huán)境：基本設(shè)施完備 雛形漸成

記者到訪時為工作日上午，東亞逸品閣小區(qū)內(nèi)業(yè)主較少。據(jù)觀察，該小區(qū)目前已有部分業(yè)主入住，也有部分業(yè)主在進行裝修，計劃明年正式入住。記者與小區(qū)保安交談后得知，該小區(qū)車輛出入的管理，也是從“十一”假期前才正式啟用。

目前，該小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施基本完備。記者在走訪中看到，小區(qū)內(nèi)設(shè)有自行車存放處、地下停車場、消防栓、自助售水機等基本設(shè)施。小區(qū)花園中也設(shè)有“請勿踐踏花草”的提示語。一位前來裝修的業(yè)主告訴記者，他們交房時也比較順利，沒有大的質(zhì)量問題。

周邊：配套較低端 購物難便捷

小區(qū)周邊的配套乏善可陳，相對簡陋。記者在小區(qū)附近步行20分鐘左右，未見有大型的購物中心、超市。記者觀察到，小區(qū)附近僅有衛(wèi)生室、小餐館、小超市等，僅可滿足居民最基本的日常需求。

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，該項目自身配建了一個公立幼兒園，這也是他們當(dāng)時選擇購買該小區(qū)的主要原因。但小區(qū)周邊其他教育配套距離較遠，例如北京工業(yè)大學(xué)通州分校、焦王莊小學(xué)等，開車至少要10分鐘。

與小區(qū)周邊商業(yè)配套相比，交通問題似乎更迫切需要改善。

從小區(qū)步行約10分鐘，有316、675等公交可直接通往市區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)離地鐵最近的站是八通線“管莊站”，在坐公交不堵車的情況下至少需要30分鐘。“平時等車時間也挺長的。”業(yè)主向記者表示，“住在這最好還是有輛車方便。”