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    物業公司在這種外來人員進入小區進行侵權行為的案件中,需要要承擔什么責任?程磊指出,"廣東省高級人民法院關于審理《住宅物業服務糾紛案件若干問題的指導意見》第20條有規定,物業使用人或者其他合法進入住宅小區的人,在物業服務區域內因第三人的行為造成人生和財產損害的,有證據證明物業服務體系未盡到安全保障義務,受害人可以請求物業服務企業賠償損失,依照物業服務企業的過錯大小和收費標準等因素合理確定物業服務體系的賠償責任。"
    其同時指出,在這種侵權型的案件中,由實際侵權人,即犯罪嫌疑人來承擔主要的侵權責任,物業服務體系根據法律的規定承擔補充的賠償義務。【詳細】
 
 
    "現在縱觀一下整個保安行業,素質和能力還是有所欠缺的。我們做過統計,廣州市的保安員的學歷多為初中,起碼占到40%—50%。關于保安員的崗位的業務能力的培訓,因為從2010年國務院的《保安服務管理條例》來說,保安的培訓多數是由保安企業進行組織,物業管理公司負責自行招聘的保安員的培訓,這一形式的培訓,隨著各個物業培訓的能力和諸多條件的限制,總體參差不齊,有的做得比較好,有的做得還是比較薄弱。"【詳細】
 
 
     朱賢東表示,物業管理叫做管物而服務于人,它的根仍是立足于服務。"敏捷物業的特點就是停留在服務方面,通過這種標準化的服務,把日常工作當中的很多服務分解為標準的工作模塊,比如收費,從訪客登記,停車收費,停車指引,以及上門維修等等細節全部標準化,通過標準化的語言規范,標準化的標識規范,標準化的行為規范,標準化的流程規范,來規范我們的服務。"
    "通過精心的、貼心的和細心的服務,營造健康陽光的生活氛圍,給業主一種最好的服務感受。我們曾經有一個提法,同樣的事情,不同的業主,不同的時間,不同的地方,不同服務人員提供同樣品質的服務。"朱賢東說道。【詳細】
 
 
     當談及碧桂園物業為何贏得如此高的滿意度,王群認為最重要的還是社區和諧。"如果這個社區和諧了,每個人會自愿自發地為這個社區的幸福來做出自己的貢獻,在2010年底2011年初之際,碧桂園開始致力于這種幸福社區的建設。2012年,我們做了首屆睦鄰文化節,當時中國物業管理協會的會長還在我們這里考察過,他們覺得非常好,所以他們回去之后,在2013年把整個物業管理行業的這種基調定位幸福社區建設,服務品質,服務質量提升年,也正是基于此。"
     據悉,碧桂園物業在2013年第三方獨立的滿意度調查中的滿意度達到90.5%,滿意率為93.6%,在行業中來說是一個較高的標準,對此,王群表示,2014年碧桂園提出了更高的要求——滿意度要求沖刺93%。【詳細】
 
 
 
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