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	供求量下降，溢價率仍處高位
	一季度，環(huán)渤海經濟區(qū)住宅用地供求量環(huán)比去年同期均下降，樓面均價及出讓金漲幅均較大，溢價率保持穩(wěn)定。一季度環(huán)渤海經濟區(qū)重點城市共推出住宅用地169宗，供應量為876萬平米，同比下降27%；共成交住宅用地152宗，成交量845萬平米，同比下降18%；樓面均價為4944元/平方米，同比大幅上漲57%，土地出讓金為872億元，同比上漲35%；溢價率為22%，比去年同期高1個百分點……[詳細]

	供求量小幅下降，溢價率處于高位
	2014年第一季度，長三角經濟區(qū)住宅市場土地供求同比小幅下降。第一季度，長三角經濟區(qū)重點城市共推出住宅用地227宗，供應量為1272萬平米，同比下降4%，成交住宅用地207幅，成交量1124萬平米，同比下降15%；樓面均價為4102元/平米，同比上漲42%，出讓金968億元，同比上漲15%，本季度溢價率為27%。……[詳細]

	供應成交漲幅較大，出讓金破500億元
	2014年一季度，珠三角經濟區(qū)土地市場相比去年同期漲幅較大，宅地供應74宗，供應量370萬平，同比上漲46%；成交土地92宗，成交量458萬平，同比上漲80%。樓面均價為3745元/平米，同比上漲58%，出讓金共計508億元。本季度溢價率為14%。3月單月珠三角經濟區(qū)供應宅地13宗，供應量38萬平，同比上漲39%；成交宅地23宗，成交量90萬平，同比上漲45%，環(huán)比下降57%，樓面均價為2373元/平米，出讓金為53億元，本月溢價率較高，為30%……[詳細]


	2014年一季度北京宅地出讓金已突破600億，同比大幅上漲66%。雖然樓市已經出現降溫，但依靠去年火爆銷售填滿錢袋子的大型開發(fā)商，對于一線城市的優(yōu)質地塊卻仍舊毫不手軟。未來北京的土地市場將會逐漸分化，由于今年供應的自住型商品房大部分都位于遠郊區(qū)縣……[詳細]		一季度上海宅地出讓收入314億元，同比增加317%。成交金額同比大增的原因在于新年伊始上海推出較多優(yōu)質地塊，受到企業(yè)熱捧，使得平均地價快速攀升。不過從一季度月度市場變化來看，市場熱度正逐漸消退，企業(yè)拿地態(tài)度趨于理性。……[詳細]


	2014年第一季度，廣州共賣地21宗，均為掛牌出讓，其中住宅綜合用地9宗，商業(yè)用地5宗，工業(yè)用地7宗。總成交面積為764244.1平方米，總成交金額達227.5535億元，成交金額同比大漲85%。廣州荔灣區(qū)廣鋼新城地塊，2月21日以約155億元總價成交……[詳細]		深圳一季度共推出土地供應6宗，成交12宗，無一宗居住用地出讓，共收獲土地出讓金231.8億元。今年一季度深圳工業(yè)用地頻現流拍，一是價格過高所致，明顯高于去年同期工業(yè)用地價格，二是目前企業(yè)多通過政策性拿地，愿意去實拍拿地的企業(yè)并不多……[詳細]


			2014年一季度，天津共推出宅地41宗，供應量為292萬平米，同比上漲59%；共成交宅地27宗，成交量189萬平，同比上漲9%；樓面均價2867元/平米，同比上漲1%，出讓金共計79億元，同比上漲3%。3月，天津共推出14宗住宅用地，供應量81萬平，同比大幅上漲157%……[詳細]


	2014年第一季度，曾經意氣風發(fā)的開發(fā)商們今年都非常忙碌：忙借殼涉銀、忙拿地、忙轉型、忙回購股票、忙加速“出海”，而透過這五大忙，反映的是不同房企面臨的不同問題，“2014年，中國的開發(fā)商都患上了‘集體焦灼癥’”，在某知名地產專家看來，各自忙碌的開發(fā)商折射房地產行業(yè)變革的到來。

第一忙：忙拿地主力變成非標桿房企

　　數據顯示，截至4月2日，萬科、保利等16家標桿房企今年第一季度拿地總額為1165.24億元，同比上漲29%，環(huán)比降幅高達37%。據分析，龍頭房企一季度業(yè)績并不理想，在銷售遇冷的情況下暫停激進拿地，導致地價回落。……[詳細]

第二忙：忙借殼涉銀房企資金緊張？

　　2014年3月，綠地集團借殼金豐投資上市，預估值達655億元,此次重組是A股交易金額最大的一次重組并購。與此同時，時隔3年多后，房企再融資也終于開閘。繼中茵股份和天保基建兩公司的非公開增發(fā)申請獲批后，北京城建和迪馬股份也相繼公布了同樣消息……[詳細]

第三忙：忙出海海外淘金OR規(guī)避國內風險?

　　據不完全統(tǒng)計，今年前3個月，房企在海外總投資額達到近千億元人民幣，已超去年全年投資額。房企將資金投向海外，是因為海外回報率夠高，還是感到了國內潛在的危機？業(yè)內人士指出，房企紛紛選擇海外淘金，一定程度上受了國內政策不確定性的影響。……[詳細]

第四忙：忙回購股票力挽股價提振市場？

　　鑒于業(yè)績持續(xù)增長但股價卻跌跌不休，3月10日，萬科總裁郁亮增持100萬股萬科股票，以提振投資者信心。這也是繼恒大地產、合生創(chuàng)展、保利地產等房企回購或增持股票后，又一房企巨頭高管購入本公司股票。……[詳細]

	第五忙：忙轉型變身“城市配套服務商”
	忙轉型的房企動作也不小。商業(yè)地產巨頭萬達在2013年就決定向電商發(fā)展，今年更開始百萬年薪高調挖人。據傳，除了馬云、劉強東等幾位大佬外，萬達的挖人電話幾乎覆蓋了整個電商圈。地產龍頭萬科則轉型要做“城市配套服務商”,這正是萬科進入30歲后對自己的全新定位，其策略就是將旗下所有業(yè)務的思維核心聚焦在如何服務于整個城市的運營，所有產品均作為城市配套的一部分,在近日的北京春季房展會上，萬科就以“城市配套服務商”的角色出現。……[詳細]


	財政部最新數據顯示，土地財政在地方政府財政收入中的主角地位依然穩(wěn)固。一季度我國國有土地使用權出讓收入達到1.08萬億元，同比增長40.3%，而同期地方本級財政收入1.95萬億元，“賣地”收入與地方公共財政收入的比例達1：1.7。　　回顧過去十年，向土地要資金已經成為地方政府財政收入的主要依靠。地價飛漲、房價畸高—土地財政帶來了越來越嚴重的副作用，也正成為影響房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的頑疾。 ……[詳細]

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