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選一個離家近、較為優質的學區，幾乎成為所有購房者必然會考慮的要素。優質學區房價格通常也遠高于普通學區。但是，學區的動態調整導致了部分購房者“學財兩空”。

對于時下熱門的學區房，2014年蘇州招生入學政策提出：“從2014年9月1日起，對提供合法固定住所地予以登記，今后每五年才可以認定一名地段生?！边@一政策出臺說明學區房的交易周轉周期將被拉長，交易市場也將變得更加規范。

近期，園區教育局公布了小學、初中施教學區劃分。但是，星灣小學學區業主上訪之后，很快官方撤消了該文件。近期，教育局已對此事件做出回應。