戴德梁行程家龍:樓市進入"翡翠時代"
發(fā)表于 09-03
多數觀點認為，樓市已告別“黃金時代”進入“白銀時代”。不過，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經理程家龍認為，將當前樓市形容為“翡翠”更為合適...[詳細]
多數觀點認為，樓市已告別“黃金時代”進入“白銀時代”。不過，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經理程家龍認為，將當前樓市形容為“翡翠”更為合適...[詳細]
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹
秦虹指出，房地產市場的“新常態(tài)”之一是波動，從過去的總體上漲，到今后的有漲有跌，波動漲跌是一個市場正常的常態(tài)。 第二個常態(tài)是分化，房地產市場的問題轉變到結構問題，分化格局未來將持續(xù)。第三個常態(tài)是創(chuàng)新。【詳細】
訪觀瀾湖集團主席朱鼎健
在朱鼎健看來，市區(qū)住宅產品同質化的現象越來越嚴重，許多開發(fā)商在集中土地開發(fā)住宅的同時往往忽略了綠化。因此，朱鼎健認為觀瀾湖與其他開發(fā)商最大的區(qū)別在于采取低碳與低密度的開發(fā)模式，"你可以在觀瀾湖這個片區(qū)找到兩千萬顆樹。"【詳細】
房地產研究中心主任王峰
談及“保障房淪為水塘”事件，王鋒指出，這是由于早期保障性住房快速上馬過程中存在一些規(guī)劃不合理的問題，所以當時政府就停了這些項目，政府主動這樣調整善。【詳細】
寶能控股副總裁付德梅
自發(fā)的產業(yè)轉型與集聚效應，因為缺少統(tǒng)一規(guī)劃，存在土地集約利用程度不足、產業(yè)平臺配套缺乏等諸多問題。因此，產業(yè)的轉型升級需要更多推手與引導，需要更多前瞻性的規(guī)劃。在產業(yè)轉型升級的過程中，除了政府的引導，還需要社會各方面力量的參與。【詳細】
深業(yè)置地張健
依靠現代的科學技術，人們的工作方式和生活方式也會有很大的變化。比如城市綜合體，過去概念里的城市中心以辦公的功能為主，而城市綜合體是把多種功能復合在一起，讓人們的工作、生活、購物等生活行為盡可能地發(fā)生在一個小區(qū)域里面。【詳細】
1618負責人羅振坤博士
作為香港人，羅振坤博士常常不可避免地被人問及對深圳的看法。他坦言會很羨慕深圳開發(fā)商。“因為在香港，房地產行業(yè)發(fā)展很久了。新的土地很稀缺，現在每發(fā)展一個項目很辛苦，要花很多時間去收購舊樓，做一些舊區(qū)重建。”【詳細】
寶能控股副總裁宋凱
宋凱表示，所謂好房子，第一，要有對生活充分的了解，客戶的生活需求在產品中力爭能夠滿足到;寶能地產現在提了一個口號，我們現在在做精裝的成品屋，我們希望提供我們的設計和客戶的需求對接，客戶這一輩子都不用買插線板，我覺得好產品就是這樣。【詳細】
新型城鎮(zhèn)化的探索與實踐
新型城鎮(zhèn)化的核心是以人為本，隨著農業(yè)轉移人口市民化進程的持續(xù)推進，無論是從農村到城市的轉移，還是不同城市間的轉移，都必然擴大對住房這種基本生活資料的需求規(guī)模。【詳細】
龍崗城市更新企業(yè)協會副會長
舒宏華介紹，城市更新審批流程由原來的955個工作日，優(yōu)化到586個工作日，整體優(yōu)化接近39%，以前要70個工作日的，縮減到50個工作日，25個工作日的縮減到10個工作日。以前一層一層串聯的審批也改為并聯程序，避免了重復征求意見。【詳細】
豐澤資本總經理
目前，房地產市場進入分化期已是不爭的事實，區(qū)域樓市分化、房企分化儼然成為市場走向的“新常態(tài)”。韓立認為，房地產市場分化呈現出特大城市基本面穩(wěn)定，市場持續(xù)觀望。【詳細】
中國商旅地產研究院副秘書長
進入8月，深圳市規(guī)土委兩次明確表態(tài)，深圳將繼續(xù)實施住房限購政策。張君認為，深圳樓市限購政策短期內不會放松，下半年深圳整體房地產銷售價格將趨向穩(wěn)定。同時，隨著不少超百萬平方米項目的陸續(xù)推出，未來深圳樓市的供應量將越來越大。【詳細】
中科創(chuàng)總裁常虹
近年來房地產并購案中股權并購案增多，與以往純項目并購有很多不同。常虹認為，以往的項目并購處于房地產并購的1.0、2.0階段，而股權并購等新并購形式反映了并購3.0階段的到來，在這個階段房企并購應注重產業(yè)資源整合機會，同時借并購轉型。【詳細】
英大證券李大霄
本輪A股上漲，房地產板塊拉動功不可沒，然而市場擔憂房地產板塊基本面難以改善，或缺乏持續(xù)上漲的基礎和動力。李大霄認為，目前股價已早于基本面復蘇，和成熟國家相比，我國的居住需求仍有巨大的改善空間。【詳細】
德信資本董事長陳義楓
自部分城市放開樓市限購后，市場雖得到短暫刺激，但從全國來看成交并沒有顯著放大，市場底部還未明確，投資風險仍然較大。陳義楓認為，未來房地產市場將呈現窄幅波動、緩慢上升的新常態(tài)，而地產基金投資應在行業(yè)分化整合中尋找機會。【詳細】
深圳私募基金協會地產基金俱樂部秘書長
今年以來，房企面臨較大的資金壓力，一些非正規(guī)渠道融資悄然走俏，然而其中暗藏的風險不可忽視。對此，趙溥提醒，房地產市場處在調整階段，很多內地樓盤銷售情況不佳，地產融資未來或爆發(fā)危機，投資者切忌盲目跟風。【詳細】
